宝子们！来新加坡留学最头疼的除了赶due，大概就是租房了吧？毕竟要在陌生的城市住上一两年，选对房子真的能让留学幸福感翻倍！老席见过太多学弟学妹一开始踩坑，要么预算超了要么住着不舒服，所以今天特意整理了这篇超全租房攻略，把HDB组屋、公寓和合租这三种主流方式掰开揉碎了讲，看完保证你不再迷茫～
一、先搞懂：三种房型到底是啥来头？
在新加坡租房，这三种房型就像奶茶店的珍珠、椰果、芋圆，各有各的风味，得先知道它们的“本质”才能选对。
1.HDB组屋：新加坡人的“国民住宅”
HDB全称是建屋发展局，组屋就是政府盖的保障性住房，差不多80%的新加坡人都住这儿。所以租组屋，你大概率是和本地房东或者二房东合租，房子一般是10-30年房龄，虽然不像公寓那么“洋气”，但胜在接地气、性价比高。我之前帮一个学妹找房，她租的金文泰组屋，步行到地铁站5分钟，周边食阁、超市一应俱全，生活超级方便。
2.公寓：追求品质的“精致之选”
公寓就是咱们常说的私人住宅啦，有服务式公寓、普通公寓之分，一般带泳池、健身房、24小时安保这些配套。环境是没话说的，小区里绿油油的草坪，傍晚在泳池边吹吹风，简直不要太惬意。不过价格也相对高一些，适合预算充足、看重生活品质的宝子。
3.合租：省钱党和社交达人的“心头好”
合租就是几个人一起租一套房子，分摊租金和水电费。常见的有租整套组屋或公寓然后分房间，也有房东把自家房子隔成多个单间出租的。这种方式最大的好处就是省钱，还能认识新朋友，尤其是刚到新加坡的留学生，合租能快速融入环境。不过缺点就是要和室友磨合生活习惯，隐私性会稍差一点。
二、深度对比：从预算到体验，哪个更适合你？
光说概念不够直观，老席整理了一张对比表，把大家最关心的点都列出来了，宝子们可以对着自己的需求慢慢看～
| 对比维度 | HDB组屋（单间） | 公寓（单间） | 合租（单间） |
|---|---|---|---|
| 租金范围（2025年） | SGD 800-1500/月 | SGD 1200-2500/月 | SGD 600-1200/月 |
| 地理位置 | 多在居民区，近MRT站 | 核心区或新兴区域，交通便利 | 灵活，多靠近学校或商圈 |
| 配套设施 | 基本家具，共享厨卫 | 齐全家具，泳池、健身房等 | 基本家具，共享厨卫/公共区域 |
| 租期要求 | 多为6-12个月 | 6-24个月，可短租（价格高） | 灵活，3-12个月均可 |
| 适合人群 | 预算中等，喜欢生活化氛围 | 预算充足，追求品质生活 | 预算有限，喜欢社交 |
三、真实案例：不同选择下的留学生活
光看数据还是有点干巴巴，不如来听听几个留学生的真实经历，说不定能给你启发～
1.选择HDB组屋的小A：接地气的“本地生活体验卡”
小A是南洋理工大学的硕士，2025年刚入学就租了位于裕廊东的HDB组屋单间，租金SGD1100/月。房东是一对本地老夫妇，人超级热情，经常给她分享自家做的海南鸡饭和娘惹糕。“每天早上出门，楼下食阁的阿姨都会笑着问我要不要来杯kopi，这种烟火气真的太治愈了！”小A说。而且裕廊东地铁站就在附近，坐绿线到NTU只要20分钟，通勤超方便。她还特意提醒，租组屋一定要看清楚房东的房产证，避免遇到“二房东跑路”的坑，这些租房注意事项在新加坡留学中文网www.studyliuxue.com上都能查到，大家可以提前去做做功课。
2.选择公寓的小B：精致女孩的“舒适小窝”
小B在新加坡管理大学读本科，家里条件不错，选了市中心的一间服务式公寓单间，租金SGD2000/月。公寓自带健身房和无边泳池，她每天放学都会去跑跑步，周末约上朋友在泳池边晒太阳。“虽然租金贵了点，但住得舒服真的很重要！”小B说，公寓的安保也让她很安心，晚上晚归也不怕。而且步行到SMU只要10分钟，周边就是乌节路，逛街购物超方便。不过她也提到，公寓的水电费会比组屋高一些，夏天开空调多的时候，一个月水电费大概要SGD150-200，宝子们选的时候也要把这部分费用算进去。
3.选择合租的小C：省钱又热闹的“群居生活”
小C是新加坡国立大学的本科生，为了省钱，和另外3个同学合租了一套位于碧山的HDB四房式组屋，每个房间SGD700/月。“四个人分摊房租和水电费，一个月下来比租单间省了快一半钱！”小C笑着说。虽然要共享厨房和客厅，但大家都是留学生，有共同话题，晚上一起做饭、看剧，周末还会组队去逛滨海湾花园。不过合租也有小摩擦，比如有人忘记倒垃圾、洗澡时间太长，但大家沟通后都能互相体谅。小C建议，合租一定要和室友签好合租协议，明确各自的责任和义务，避免后续出现矛盾。
四、老席支招：租房避坑&选房技巧
看完这些，宝子们是不是对租房有了大概的方向？别急，还有几个超实用的技巧要分享给大家，帮你避坑又省心～
1.找房渠道要靠谱
不要轻信网上的“低价房源”，很多都是骗局！推荐大家通过正规中介、学校宿舍管理处找房，相对靠谱。另外，也可以加入学校的留学生群，里面经常有学长学姐转租，不仅能省中介费，还能了解到房子的真实情况。
2.看房时要“火眼金睛”
实地看房的时候，一定要仔细检查房子的设施：空调制冷效果怎么样、热水器能不能正常使用、家具有没有损坏，这些都要拍照留存，避免退租时房东扯皮。还要注意房子的朝向，新加坡天气热，西晒的房子会很闷热，尽量选南北通透的。另外，周边的交通、配套也要实地考察，比如步行到地铁站要多久、有没有24小时便利店等。
3.合同条款要看清
签合同前，一定要仔细阅读每一条条款，尤其是租金、押金、租期、水电费分摊方式这些重点内容。押金一般是1-2个月的租金，要问清楚退租时押金怎么退、有没有扣押金的条款。如果是和二房东租，一定要看他和大房东的原始合同，确认他有转租权，避免出现“一房两租”的情况。
五、没有最好，只有最适合
其实HDB组屋、公寓和合租没有绝对的好坏，关键是看你的预算和需求。预算有限又想体验本地生活，选HDB组屋准没错；追求舒适和品质，公寓会是你的菜；喜欢热闹又想省钱，合租就是最佳选择。新加坡留学本身就是一段充满挑战和惊喜的旅程，选对一个温馨的小窝，能让这段旅程更美好。最后想问问宝子们，你们更倾向于哪种租房方式呢？毕竟选对了房子，留学生活才能更有幸福感，你说对吗？