谁懂啊！2025年要去新加坡留学的宝子，一想到租房就头大——怕找中介被坑、怕合同有猫腻、怕租到又贵又偏的房子…老席留学帮过不少学弟学妹搞定租房，发现其实新加坡留学生租房申请没那么复杂，找对方法就能少踩很多坑。今天就把保姆级攻略整理出来，从常识到步骤全讲透，新手宝子直接抄作业！
一、租房前必懂：这些“坑”新手最容易踩
刚接触新加坡租房的同学，很容易被一些“看似合理”的规则绕进去。老席先跟大家掰扯几个必避的坑，别等交了钱才后悔！
1.租金里藏的“小陷阱”
很多中介会说“租金包含一切”，结果入住后才发现要另付物业费、冷气费——新加坡的冷气费超贵，夏天一个月可能多花200-300新元！还有的房东会收“家具折旧费”，明明是正常使用的衣柜掉了个螺丝，却要扣押金，这种情况一定要提前问清楚。
2.房型选择别只看“表面”
新加坡租房分HDB（组屋）、私人公寓、学生公寓，新手别觉得“私人公寓越贵越好”。比如HDB离学校近的话，通勤只要10分钟，租金还比公寓便宜30%；但要注意，2025年新加坡规定HDB只能租给学生群体，不能混住上班族，这点要是不清楚，很容易被房东拒租。
3.租期时间要卡准
新加坡租房普遍是1-2年租期，要是你只租半年，一定要提前跟房东沟通——很多房东不接受短租，除非愿意多付1个月租金当“违约金”。
二、找房源：2个靠谱渠道，告别“大海捞针”
毕竟新加坡留学生租房申请的核心，就是先找到靠谱的房子。老席整理了3个亲测有用的渠道，比你瞎逛中介省一半时间！
1.学校推荐的房源：安全但要“抢”
很多新加坡高校会在官网挂合作的学生公寓，比如南洋理工、新加坡国立，这些房源离学校近、安保好，还能直接跟学校沟通售后。但要注意，2025年申请的人特别多，一般开放申请后1周内就会被抢空，建议拿到录取通知书后就盯着学校官网，别等开学前再找。
2.本地正规中介：别找“黑中介”
要是想租私人公寓，找本地中介会更高效，但一定要选有牌照的！判断方法很简单：看中介是否能提供“新加坡房地产中介理事会（CEA）”的牌照编号，没有的直接pass。老席提醒大家，别信“无中介费”的噱头，正规中介一般收半个月租金当服务费，要是收超过1个月的，大概率是坑。
三、申请步骤：从沟通到签约，一步都别错（附表格）
找到心仪的房源后，申请步骤可不能马虎。老席把每个环节的重点整理成了表格，宝子们可以直接对照做：
| 申请阶段 | 具体操作 | 注意事项 |
| 前期沟通 | 跟房东 / 中介说清入住时间、预算、房型需求，比如 “2025 年 9 月入住，预算 1500 新元 / 月，要带独立卫浴” | 问清是否包水电网、家具损坏谁负责，最好用微信或邮件留记录，别只靠口头约定 |
| 看房确认 | 优先实地看房，要是没法去就要求视频看房，重点看采光、噪音、家具是否完好 | 把墙面污渍、家具划痕拍下来，避免入住后被当成 “人为损坏” |
| 合同核对 | 仔细看押金金额（新加坡规定私人住宅押金最多押 1 个月，组屋押 2 个月）、租期、违约条款 | 不清楚的条款别签字！可以去新加坡留学中文网www.studyliuxue.com查当地租房法规，比如 “房东不能单方面涨租金” |
| 签约付款 | 双方签字后，保留合同原件和付款凭证（银行转账截图、收据） | 别用现金付款，要是房东要求 “先付定金再签合同”，定金别超过总租金的 10% |
| 入住交接 | 跟房东一起列 “物品清单”，比如冰箱、空调、床的型号和状态，双方签字确认 | 拍一段全屋视频，从门口拍到每个房间，以后退租时能避免押金纠纷 |
把这些细节捋清楚，新加坡留学生租房申请就能顺顺利利。
四、入住后：这些事做好，住着更省心
租到房子不是结束，这些“隐藏细节”能让你在新加坡住得更舒服，还能避免后续麻烦！
1.交接清单：拍视频+写清楚
入住当天一定要跟房东一起核对物品，哪怕是“窗帘少了个挂钩”这种小事，也要写在清单上。老席见过有同学没做清单，退租时房东说“沙发有污渍”，结果说不清是自己弄的还是之前就有的，最后扣了500新元押金，太亏了！
2.水电网开通：别等“断网”才着急
新加坡的水电需要自己向SP集团申请开通，网的话可以选Singtel、StarHub这些运营商，一般申请后3-5天上门安装。
3.维修问题：及时沟通别拖延
要是发现空调不制冷、水龙头漏水，别自己修！第一时间拍照片发给房东，让他安排维修人员——很多合同里写了“私自维修不报销”，你自己花钱修了，房东可能还不认可。老席之前有个学妹，自己换了灯泡，结果房东说“换的型号不对”，最后没报销，大家别犯这种错。
2025年去新加坡留学，租房其实是“新生活的第一步”，不用太焦虑。只要提前做攻略，用好新加坡留学中文网www.studyliuxue.com的工具，多跟有经验的学长学姐聊聊，就能租到满意的房子。毕竟在新加坡有个舒服的小窝，下课回来能煮碗热汤，周末能在阳台晒太阳，这种踏实感，才是留学幸福的开始呀！
对了，你还知道新加坡租房有哪些小技巧吗？把这些攻略记好，再用好靠谱的工具，2025去新加坡留学的你，租房还会慌吗？